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多家银行暂停房贷房贷不挣钱是重要原因

2018-10-28 12:15:25

多家银行暂停房贷 房贷不挣钱是重要原因

近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以 额度用尽 为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

临近年底, 房贷荒 在各地不同程度出现。虽然监管部门两个多月前曾经重申:居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但眼下7折优惠早已消失得无影无踪,想拿到8折、9折的优惠也没有可能,不少银行甚至表示,已经取消了房贷业务。平安银行的客服表示已暂停房贷业务,何时恢复需等通知。北京多家银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右,二套房上浮20%,甚至更多。房贷的优惠不指望了,拿到贷款的时间也短不了。原来商业贷款的放款时间快15个工作日就能完成,交通银行北京分行的有关负责人说,现在需要更长时间。

银行信贷额度 年初松、年底紧 在业内并不新鲜,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款 过猛 ,无疑导致银行后期在房贷上 力不从心 。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,如今出现这样的情况是因为上半年交易过多,导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。

此外,利益选择导致的 不愿贷 也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉,央行每年钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。中央财经大学教授郭田勇指出,房贷不挣钱,的确是出现 一贷难求 现象的重要原因。

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