万科170亿领衔收购普洛斯房地产以外的黑滩

2019-01-11 23:45:05 来源: 福州信息港

  实 习 生 卢靖阳 深圳报导进入2017年,万科销售冲击5000亿,创新业务和资本运作也进入爆发期。

  7月14日,万科联合厚朴等组成财团竞购新加坡物流巨头普洛斯,万科占股21.4%成为大股东,借此一举成为国内物流地产老大。

  今年初,万科联合招行等建立收购平台,将印力商业团体收入囊中。

  万科也因此进入国内商管平台前三。

  通过这些并购“嫁接”动作

万科170亿领衔收购普洛斯房地产以外的黑滩

,万科向外界展示了其“住宅开发商”以外的野心,在城市配套服务商的各个领域,万科也成心争取老大之位,向着万亿平台跃进。

  在6月30日股东大会选出新一届董事会以后,宣布退休的王石同时宣称,万科正在进入“稳定的黄金时代”,并称未来万亿可期,“怎么高估都不为过”。

  生态系统的重要一环由万科、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团参与了普洛斯十一、快乐其实很简单的全面私有化交易,历时半年多后,终究在7月14日以790亿收购这家全球物流巨头,成为亚洲历史上的私募股权并购。

  其中,万科集团占股21.4%,出资约170亿,完成后万科将成为普洛别人有别人的自尊斯大股东。

  本次交易终究还需通过普洛斯股东大会及新加坡相关监管的批准程序,普洛斯董事会及财团将一起推动后续流程。

  普洛斯是全球物流地产领域翘楚,目前在全球持有或管理的物流地产面积约5500万平方米,对应的资产价值约410亿美元。

  普洛斯在中国处于地位,其市场份额超过第2到第10名的总和。

  万科参与这项收购,显然是出于其发展物流地产的考虑。<结果既没有生活在现在/p>

  在万科的城市配套服务商转型中,万科提出了生态系统的理念,即“住宅+全周期城市配套服务”,而城市物流地产是其中重要的一环。

  截至2016年底,万科物流地产已获得的18个项目总建面约147万平方米。

  今年计划再增加150万平方米。

  通过此次收购,万科将在国内物流地产领域占据优势。

  对竞购普洛斯,万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,此次交易有助于万科在物流地产领域完善布局,有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,未来可在地产、物流、商业消费和资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

  在业务协同方面,万科整合印力以后的商业平台聚集了丰富的客户资源,未来有机会将其导入物流仓储的客户群当中;而普洛斯的客户以第三方物流公司、制造业企业、零售及电商企业等为主,也有机会与万科商业展开更多合作。

  除与物流地产以外,万科城市配套服务的转型也在如火如荼地进行。

  万科北京公司今年提出了V盟战略、上海区域提出了“热带雨林”体系,深圳公司七大创新业务全面发力,其余如杭州、厦门等分公司也不甘落后。

  近期股权之争的解决,令压抑了近两年的万科人干劲大增。

  据21世纪经济报导了解,目前万科已发展成型的新业务包括物业管理、商业运营、物流地产、产业地产、长租公寓、家居装修、冰雪俱乐部、教育等。

  东莞证券认为,万科董事会顺利换届,表明股权之争告一段落,管理层真正重新回归经营发展的正轨,公司未来快速发展值得期待。

  资本化与万亿市值在万科近期一系列大动作背后,是万科新任董事会主席郁亮,和基石股东深圳地铁

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